Schimmel im Zimmer

So fing alles an. Zwei ältere Leute konnten ihr Haus mit zunehmenden Alter nicht mehr bewirtschaften. Das Haus wurde verkauft. Sie sind nach dem Hausverkauf in eine Bundwohnung eingezogen. Da müsste alles in Ordnung sein, so denkt man. Falsch gedacht. Das böse Erwachen kam eineinhalb Jahre später. Wieso ? Lesen Sie nur weiter, wenn es Sie wirklich interessiert. Dieses aktuelle Beispiel wird ihnen helfen, an der richtigen Stelle das richtige zu tun. In unserem Fall wurden bei Schimmelanzeichen Selbsterhaltungsinstinkte hellwach. Sofort tauchte die Frage auf, was passiert mit meinen Atmungsorganen, wenn sie mit Schimmelsporen in Berührung kommen ? Wer beantwortet das ? Zu 100 % nur das Umweltbundesamt, weil diese Behörde gründ- lich ihre Schularbeiten gemacht hat. Das Umweltbun- desamt beschäftigt sich seit den 90-iger Jahren mit dem Problem Schimmel und " Schwarze Wohnungen ". Ein Thema, was nicht ganz ohne ist. Warum ? Bei der falschen Vorgehensweise können Sie ganz schön Federn lassen. Auf Sarrazin-deutsch: Eine Arschkarte ziehen !!!

Grund Mietminderung

Beim Thema Schimmel gibt es ein grundsätzliches Problem. Er kommt nicht über Nacht und werden die ersten kleinen schwarzen Schimmelflecken entdeckt, dann kommt Panik auf. In der Regel wird aus Angst vor gesundheitlichen Schäden beim Vermieter sofort Alarm geschlagen und mit Mietminderung gedroht. Spätestens dann, wenn der Wohnungsmieter beim Mieterbund, der Verbraucherzentrale oder bei einem Rechtsbeistand war. Das alles erscheint normal, ist es aber nicht. Die- sen Wiederspruch möchten wir Ihnen in mehreren Abschnitten erklären. Mietminderung wegen Schim- mel bekommen Sie nicht einfach mal so, weil er ja für jeden unzweifelsfrei zu sehen ist. Mit diesem Argu- ment kann man Ihnen zwar Ihren rechtlichen Vorteil schnell glaubhaft machen, aber Mietminderung be- kommen Sie damit noch lange nicht.

Die Mietminderung muss man sich bei Ablehnung durch den Vermieter zivilrechtlich erstreiten. Und das kann ein tödliches Unterfangen werden.

Im wahren Leben spielt sich das Thema Schimmel und Mietminderung so ab: Der Mieter tut, nachdem er in seine Wunschwohnung eingezogen ist, nur das, was er schon immer gemacht hat. Er lüftet sehr ordentlich und hält seine Wohnung sauber. Irgendwann kommen die ersten kalten Tage. Frühmorgens werden auf einmal nasse Fenster bemerkt. Schwitzwasser ist an den Scheiben runter gelaufen. Frau und Mann denkt, das kann ja mal vorkommen. Draussen wird es zunehmend kälter. Das an den Scheiben ablaufende Wasser wird immer mehr. " Hm ", denkt Frau oder Mann. Früher, in unserer anderen Wohnung, da hatten wir das nicht. Es kommen erste Fragen auf.

Da muss was faul sein, aber was ? Und die Gedanken im Kopf drehen sich von Tag zu Tag immer mehr um dieses Thema. Je mehr Frau oder Mann die Fensterbretter trocken wischen muss, desto verrückter wird dieses Thema. Anfangs nervt es einfach nur. Nach ein paar kalten Tagen in Folge ist das Mass aber voll. Der Vermieter wird davon in Kenntnis gesetzt und eine Abstel- lung dieses Zustandes wird verlangt. Zur Verstärkung fällt der Hinweis, ansonsten kürze ich die Miete, sprich Mietminderung. Was macht der Vermieter ? Er schickt seine Handwerker und die Fummeln an den Fenstern ein wenig rum. Gehen aber mit den fadenscheinigen Hinweisen: Die Fenster sind jetzt wieder in Ordnung. Sie müssen zukünftig " etwas "besser lüften. Dann passiert das mit dem Schwitzwas- ser an den Fenstern nicht wieder. Wenn dem so ist, dann ist alles gut. Aber was ist, wenn das Gesagte nicht zutrifft ???

Jetzt müssen Sie einen klaren Kopf behalten. Sie befinden sich an einem Scheideweg, der da heisst, Sieg oder Niederlage bei dem Wunsch nach zeitweiser Mietminderung bis zur Herrichtung eines ordentlichen Wohnzustandes. Sieg bedeutet, das " RICHTIGE " für sich selber zu tun und Niederlage bedeutet

" GELD VERBRENNEN OHNE ENDE ". Wir reden jetzt weiter vom " RICHTIGEN " tun in Richtung Mietminderung und das Recht für eine Nachbesserung zu bekommen. Letz- teres kann eintreten, muss es aber nicht, auch nicht höchst richterlich. Das Thema Schimmel hat ein sehr langes Zeitfenster. Wir befinden uns jetzt im Zeit- fenster Schwitzwasser / Hohe Luftfeuchte, eine Vorstufe für die Bildung von Schim- mel. Das ist der Scheideweg für das Rechtsverständnis, damit Frau oder Mann im richtigen Moment das " RICHTIGE " tut.